全体概要
- 物件名
- ザ・レジデンス弁天町 みなと通り
- 所在地
- 大阪府大阪市港区市岡二丁目10番18、11番20、11番21、11番22、11番23、11番24、11番25（地番）
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町」駅3号出入口まで徒歩12分、OsakaMetro中央線「朝潮橋」駅7号出入口まで徒歩9分、JR大阪環状線「弁天町」駅まで徒歩16分
- 総戸数
- 84戸
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造・地上15階建
- 敷地面積
- 1,650.43m²（建築確認申請面積）
- 建築面積
- 631.54m²（建築確認申請面積）
- 建築延床面積
- 6,223.07m²（建築確認申請面積）
- 地目
- 宅地
- 建ペイ率
- 38.27％（法定建ぺい率90%）
- 容積率
- 336.46％（法定容積率336.47%）
- 分譲後の権利形態
- 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
- 用途地域
- 商業地域、第1種住居地域
- 建築確認番号
- 第R04確認建築GBRC00026号（令和4年8月29日付）
- 竣工時期
- 2024年10月下旬予定
- 入居予定
- 2024年11月下旬予定
- 駐車場
- 34台（平置式13台※うち小型車専用2台、機械式21台）（月額使用料／8,000円〜25,000円）
- 自転車置場
- 168台（スライドラック式168台）（月額使用料／200円・300円）
- バイク置場
- 3台（月額使用料／1,500円）
- ミニバイク置場
- 9台（月額使用料／1,000円）
- 事業主・売主
- 都市環境開発株式会社
国土交通大臣（1）第9473号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
本社：〒541-0042 大阪市中央区今橋四丁目4番7号 京阪神淀屋橋ビル4階 TEL.06-6203-1560 - 管理会社
- 都市環境開発株式会社
- 管理形態
- 管理組合結成後、都市環境開発へ委託予定（通勤予定）
- 施工会社
- 大末建設株式会社
- 設計・監理
- 株式会社タクトプラン建築事務所 大阪
第1期分譲概要
- 販売戸数
- 16戸
- 販売価格帯（税込）
- 3,768万円〜4,858万円
- 最多販売価格帯（税込）
- 4,100万円台、4,600万円台、4,700万円台（各3戸）
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 住居専有面積
- 55.64m²〜72.43m²
- バルコニー面積
- 11.68m²〜13.30m²
- サービスバルコニー面積
- 2.98m²〜3.80m²
- アルコーブ面積
- 2.97m²〜6.19m²
- 管理費（月額）
- 7,500円〜9,800円
- 修繕積立金（月額）
- 8,300円〜10,900円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
- 333,800円〜434,600円
- インターネット施設使用料（月額）
- 1,155円
- 備考
- ※先着順分譲につきご希望の住戸が成約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
※お申し込みの際は、印鑑（実印）、身分証明書（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
※共有者がいらっしゃる場合は共有者分も必要となります。
住宅ローンをご利用の方は、収入証明書（2022年分の源泉徴収票等）をご持参ください。 - 取引条件の有効期限
- 2023年6月9日
- 情報更新日
- 2023年5月26日
- 次回更新予定日
- 2023年6月9日
第2期分譲概要（予告広告）
- 予定販売戸数
- 3戸
- 予定販売価格帯（税込）
- 3,588万円〜4,458万円
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 住居専有面積
- 55.64m²〜72.43m²
- バルコニー面積
- 11.68m²〜13.30m²
- サービスバルコニー面積
- 3.80m²
- アルコーブ面積
- 2.97m²〜5.05m²
- 管理費（月額）
- 7,500円〜9,800円
- 修繕積立金（月額）
- 8,300円〜10,900円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
- 333,800円〜434,600円
- インターネット施設使用料（月額）
- 1,155円
- 備考
-
予告広告
販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みには一切応じられませんのでご了承ください。 - 販売予定時期
- 2023年6月中旬
- 情報更新日
- 2023年5月26日
- 次回更新予定日
- 2023年6月9日
