OUTLINE

全体概要

物件名

ザ・レジデンス弁天町 みなと通り

所在地

大阪府大阪市港区市岡二丁目10番18、11番20、11番21、11番22、11番23、11番24、11番25（地番）

交通

OsakaMetro中央線「弁天町」駅3号出入口まで徒歩12分、OsakaMetro中央線「朝潮橋」駅7号出入口まで徒歩9分、JR大阪環状線「弁天町」駅まで徒歩16分

総戸数

84戸

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上15階建

敷地面積

1,650.43m²（建築確認申請面積）

建築面積

631.54m²（建築確認申請面積）

建築延床面積

6,223.07m²（建築確認申請面積）

地目

宅地

建ペイ率

38.27％（法定建ぺい率90%）

容積率

336.46％（法定容積率336.47%）

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

用途地域

商業地域、第1種住居地域

建築確認番号

第R04確認建築GBRC00026号（令和4年8月29日付）

竣工時期

2024年10月下旬予定

入居予定

2024年11月下旬予定

駐車場

34台（平置式13台※うち小型車専用2台、機械式21台）（月額使用料／8,000円〜25,000円）

自転車置場

168台（スライドラック式168台）（月額使用料／200円・300円）

バイク置場

3台（月額使用料／1,500円）

ミニバイク置場

9台（月額使用料／1,000円）

事業主・売主

都市環境開発株式会社
国土交通大臣（2）第9473号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
本社：〒541-0042　大阪市中央区今橋四丁目4番7号 京阪神淀屋橋ビル4階　TEL.06-6203-1560

管理会社

都市環境開発株式会社

管理形態

管理組合結成後、都市環境開発へ委託予定（通勤予定）

施工会社

大末建設株式会社

設計・監理

株式会社タクトプラン建築事務所 大阪

先着順分譲概要

販売戸数

14戸

販売価格帯（税込）

3,588万円〜4,798万円

最多販売価格帯（税込）

4,100万円台（3戸）

間取り

2LDK・3LDK

住居専有面積

55.64m²〜72.43m²

バルコニー面積

11.68m²〜13.30m²

サービスバルコニー面積

2.98m²〜3.80m²

アルコーブ面積

2.97m²〜5.93m²

管理費（月額）

7,500円〜9,800円

修繕積立金（月額）

8,300円〜10,900円

修繕積立基金（引渡時一括）

333,800円〜434,600円

インターネット施設使用料（月額）

1,155円

備考

※先着順分譲につきご希望の住戸が成約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
※お申し込みの際は、印鑑（実印）、身分証明書（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
※共有者がいらっしゃる場合は共有者分も必要となります。
　住宅ローンをご利用の方は、収入証明書（2022年分の源泉徴収票等）をご持参ください。

取引条件の有効期限

2023年12月20日

情報更新日

2023年12月6日

次回更新予定日

2023年12月20日

第2期4次先着順分譲概要

販売戸数

1戸

販売価格帯（税込）

4,618万円

間取り

3LDK

住居専有面積

70.19m²

バルコニー面積

13.20m²

サービスバルコニー面積

2.98m²

アルコーブ面積

5.93m²

管理費（月額）

9,500円

修繕積立金（月額）

10,500円

修繕積立基金（引渡時一括）

421,000円

インターネット施設使用料（月額）

1,155円

備考

※先着順分譲につきご希望の住戸が成約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
※お申し込みの際は、印鑑（実印）、身分証明書（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
※共有者がいらっしゃる場合は共有者分も必要となります。
　住宅ローンをご利用の方は、収入証明書（2022年分の源泉徴収票等）をご持参ください。

取引条件の有効期限

2023年12月20日

情報更新日

2023年12月6日

次回更新予定日

2023年12月20日